北京写字楼市场租赁需求继续回暖 办公类交易受青睐

　　北京1月6日电 (记者 阮煜琳)全球房地产处事和咨询参谋公司感德梁行6日宣布数据显示，2020年第四季度，北京写字楼市场租赁需求延续回暖态势。恒久来看，跟着北京写字楼整体市场供给的放缓，将有望迎来租金和出租率的双晋升。  

　　2020年第四季度，北京写字楼市场迎来约31万平方米的新增供给。得益于市场租赁成交的精采表示，北京全市空置率仅环比微升0.4个百分点达17.0%。大量供给致使将来一年北京写字楼市场继承承压，估量2021年北京写字楼新增供给将高达150万平方米。

　　感德梁行北区研究部主管魏东暗示：“将来一年，在大量新增供给和全球新冠肺炎疫情尚未完全好转的双重压力下，市场空置率或将被继承推高，租金程度仍将继承面对下行压力”。恒久来看，跟着北京写字楼整体市场供给的放缓，在处事业扩大开放和北京自贸区政策的慢慢实施下，估量与其相关的金融和高科技等行业租赁需求将获得进一步释放，届时将有望迎来租金和出租率的双晋升。

　　数据显示，2020年全国大宗生意业务成交总额达2047亿元，相较于2019年下降30%。个中，北京大宗生意业务成交额占比为20%。

　　从全国大宗生意业务数据看，外资买家占比为23%，北京成为最受外资接待都市。从投资种别看，北京大宗生意业务市场中办公及研发办公类生意业务仍占据半壁山河，生意业务额占比达54%。

　　展望2021年北京大宗生意业务市场，感德梁行中国区成本市场部副董事总司理刘兵说，跟着全球疫情呈现好转和全球一连宽松的钱币政策，表里资机构相助收购会越发普遍，不变的运营零售物业将成热点，通州与丰台的成交估量将一连活泼。(完)