房企新年“开门红”，前两月52家销售额超百亿

　　客户端北京3月2日电(左宇坤)2021年开年，本是楼市传统淡季的2月，受“当场过年”建议以及大都售楼处春节“不打烊”影响，各大开拓商新春勾当不绝，楼市表示与往年对较量为活泼。

　　中指研究院统计数据显示，2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，增长率均值为136.2%。销售额破千亿房企2家，百亿以上房企52家，较去年同期增加18家。

资料图：置业参谋向公众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

　　52家房企销售额破百亿，碧桂园、万科超千亿

　　本年以来，固然多地宣布调控政策给市场降温，但房企业绩依然高歌猛进。

　　“当场过年”招呼下，一二线都市迎来“当场买房”的新行情；同时，跟着线上购房的鼓起和折扣力度的增加，部门热点二线省会都市和三四线都市也迎来了一波“返乡置业潮”。

　　中指研究院统计数据显示，2021年1-2月，TOP100房企销售额均值为183.6亿元，同比增长率均值为136.2%，与2019年同期124.2亿对比增长47.8%。销售额百亿以上房企52家，较去年同期增加18家；销售额破千亿房企2家，为碧桂园和万科。

　　“增速较高不是市场过热，是市场正常规复。”中指研究院企业事业部研究副总监刘水指出，前两月份业绩增速较高，主要是去年疫情因素影响，2020年2月份疫情防控，房地产销售根基停滞。三季度今后，同比增长数据才具有实际参考代价。

　　值得留意的是，百强房企的上榜门槛也同步提高至33.2亿元，同比去年大幅增长169.9%，较2019年同比增长69.9%，前十的门槛已经高达343亿元。

　　中指研究院阐明认为，整体来看，各大房企春节期间操作线上渠道展开促销勾当，不只提高了线上互动，还配置专属优惠来敦促线上渠道的生意业务，助力春节期间成交放量，加快现金回笼。

　　百城2月房价微涨，估量3月热点都市调控继承收紧

　　由于春节行情的走高，百城房价也迎来小幅上涨，但房价涨幅开始慢慢收窄。

资料图：航拍福州市闽江畔一处新建住宅。 中新社记者 吕明 摄

　　按照中国房地产指数系统对100个都市的全样本观测，2021年2月，全国百城新建住宅均价15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；百城二手住宅均价15585元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

　　中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶阐明称，本年2月恰逢春节假期，大都房企调解供货节拍，受“当场过年”建议以及大都售楼处春节期间“不打烊”影响，部门重点都市购房需求有所释放，楼市表示与往年对较量为活泼。但在调控麋集出台的影响下，2月百城房价涨幅有所收窄。

　　“2月以来，上海、深圳、东莞等地的调控政策继承出台，堵裂痕、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房参考价值机制落地，在全国首次对二手房的价值形成直接过问。22城不绝落地的地皮‘两会合’，敦促了金融侧和地皮侧的长效机制双重落地，对付市场的影响则更为深入和久远。”58安居客房产研究院分院院长张波总结道。

　　接下来楼市行情又会如何？张波估量，一季度之后，总体市场热度环比下降的态势将不绝显现，尤其是部门前期热渡过高的板块大概将迎来房价回调，楼市的不变性将获得进一步增强。

　　“3月为春节后首月，估量房企推盘节拍将明明加速，市场供给将增加，百城新建住宅价值或保持稳中有涨态势，但在‘房住不炒’定位下，部门热点都市楼市政策或存继承收紧大概。”曹晶晶暗示。(完)