至少五城已推行住宅用地“集中供应”模式：有利平抑市场热度

　　3月1日，汹涌新闻看到，一份加盖有公章为南京市地皮储蓄中心的文件显示，当天下午，南京将召开2021年全市策划性用地拟上市地块前期事情推进集会会议。

　　这份名为《2021年全市策划性用地拟上市地块前期事情推进集会会议方案(代集会会议通知)》提到，按照最新自然资源部会合供给住宅用地的要求，切实把握调控主动权，南京市筹划和自然资源局、南京市地皮储蓄中心牵头前期手续部分及各举动主体对接2021年策划性用地拟上市地块各项前期事情。请各主体具体梳理2021年南京上市打算中的商品住宅地块，凭据4月、7月、10月三批次布置上市。

　　对付该份文件的真实性，南京市地皮储蓄中心相关接洽人回应称“该文件未经内部答允发出”。

　　南京提到的“自然资源部会合供给住宅用地要求”，凭据自然资源部开拓操作司认真人于2月26日的果真说法，本年要求各地进一步将住宅用地出让信息公道适度会合，重点都市要对住宅用地会合通告、会合供给，让种种市场主体和消费者充实把握信息，形成公道预期。

 

　　该认真人暗示，自然资源部果断贯彻党中央国务院“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”的决定陈设，在已旧事情的基本上，不绝完善事情法子。“不变市场预期，既要靠公道的供需干系，也要靠充实的信息披露，让种种市场主体和消费者全面把握相关信息。”

　　上述认真人指出，为淘汰地皮果真出让进程中关联信息不充实所带来的对市场预期的影响，更正信息披露的随意性、碎片化、不确定等不类型问题，防备市场主体由于不把握重要关联信息带来的竞争，本年要求各地进一步将住宅用地出让信息公道适度会合，重点都市要对住宅用地会合通告、会合供给，让种种市场主体和消费者充实把握信息，形成公道预期。

　　南京并非首个奉行住宅用地会合出让的都市。

　　据汹涌新闻()不完全统计，停止今朝，已有青岛、天津、郑州、济南、南京等5城先后发文明晰本年将奉行住宅用地“会合供给”模式，全年分3批次统一宣布住宅用地招拍挂通告。

　　山东省济南市自然资源和筹划局于2月25日宣布事情动态暗示，为严格落实自然资源部关于2021年住宅用地供给分类调控事情的有关要求， 2月24日下午，济南市自然资源和筹划局组织召开专题集会会议，研究陈设全市2021年住宅用地供给分类调控事情。

　　集会会议提到，对付住宅用地“两会合”同步果真出让，即会合宣布出让通告、会合组织出让勾当，全年将分3批次会合统一宣布住宅用地的招拍挂通告并实施招拍挂勾当新的政策要求，要在深刻领略、精确掌握、做好研判的基本上，公道布置供地时序，科学体例实施方案，提高会合组织本领，切实保障全市房地产市场平稳康健成长。

　　此前的2月24日，一份济南市自然资源和筹划局文件显示，济南将会合宣布宅地出让通告的时间定于5月上旬、8月下旬、10月下旬。

　　山东省青岛市自然资源和筹划局官网于2月24日宣布《果断落实上级有关要求 陈设2021年住宅用地供给事情》的通知。《通知》显示，2月24日，青岛市自然资源和筹划局副局长潘奇主持召开青岛全市住宅用地调控事情陈设集会会议，集会会议转达进修了上级部分关于住宅用地供给事情的最新要求，并对2021年全市住宅用地供给事情举办了陈设。个中提到，严格实行住宅用地“两会合”同步果真出让。

　　天津市筹划和自然资源局宣布的《市筹划资源局关于做好2021年住宅用地会合出让有关事情的通知》则显示，确定于3月、6月、9月中旬分三批次会合统一宣布住宅用地的出让通告，除上述三个日期外，不得再宣布住宅用地的出让通告。

　　中指研究院认为，会合供地客观大将分手企业资金，有利于平抑地皮市场热度，不变地皮市场预期。同时，当下快周转依然是行业一大特点，会合供地一定会带来项目标会合入市，为住房供给带来不变预期，必然水平大将平抑房价上涨压力，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策方针。但值得留意的是，阶段性项目会合入市也大概导致市场短期供需失衡，因此将来项目入市时点需要当局更好的把控。

　　与此同时，“住宅用地会合出让”政策出台将对行业带来深远影响，对企业带来更大挑战。中指研究院指出，政策落地执行，将全面检验房企的融资、投研、营销等策划打点本领，在剧烈的竞争情况中，企业更需练好内功，打造优质产物，同时掌握机缘，采纳差别化竞争计策，实现稳健成长。

　　汹涌新闻记者 计思敏