来自 财经 2021-03-08 09:25 的文章

广东东莞出台楼市调控新政严控房价上涨

  中新社东莞2月27日电 (李映民 李纯)广东东莞市住房和城乡建树局27日宣布《关于进一步增强房地产市场调控的通知》,就商品住房限购年限、房地产金融打点、新建商品住房价值指导与禁锢等方面出台6条新政,严控房价上涨。

 广东东莞出台楼市调控新政严控房价上涨

 

  连年来,东莞房价上涨明明,领涨中国各地房价。在2020年中国百城房价累计涨幅指数中,东莞的新房累计涨幅以9.5%居于百城首位。为了调控房价,东莞宣布多项调控政策。此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后,再次出台楼市重磅新政,主要从商品住房限购年限、房地产金融打点、新建商品住房价值指导与禁锢等方面举办调控。

  按照新政,自2月27日起,非东莞户籍的购房者,需在购房前4年内涵东莞逐月持续缴纳社保满三年,才气在东莞买第二套房;伉俪离异后,任何一方自离异之日起两年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计较;新入户东莞,购置首套房,须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月持续缴纳社保满半年;企业购房,必需是公司注册满两年后才气购置。

  此次新政还进一步增强房地产金融打点,调解不同化住房信贷政策。在东莞无住房且无住房按揭记录,买首套普通住宅首付30%,买非普通住宅首付要40%;在东莞无住房但有住房按揭记录,或有一套住房且已还清,再买普通住宅首付要40%,非普通住宅首付60%;在东莞有未结清首套贷款,购第二套普通住宅首付要50%,非普通住宅首付要60%。

  接下来,东莞还将按照住宅项目体量局限、价值程度以及对区域房价的影响,增强分类指导。对新建商品住房项目申报价值高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价值或本项今朝期申报价值的,暂停核发预售许可证或暂不治理现售存案;进一步完善地皮市场打点,本年供给住宅用地不少于300公顷,进一步缓解商品住房供需抵牾。(完)