来自 财经 2021-03-20 09:29 的文章

警惕!购房者踩过的这些坑

  鉴戒!购房者踩过的这些坑

  每年315,房地财富都是绕不开的话题。

  衡宇质量差、降标减配、延期交付、维修拖沓等问题已是老生常谈;标杆项目、央企配景、明星企业也无法成为品质的代名词。

  中消协宣布陈诉显示,商品房消费规模质量问题、装饰装修问题以及售后处事纠纷频发。数据显示,2020年,装建筑材、衡宇质量位列投诉量前十的商品,投诉量别离高达149433件、13076件,同比增长了6.4%、19.52%。  

  如今,在购买房产这件工作上,维权好像成了不少业主都要经验的一道坎。

  福州禹洲金辉里:

  质量问题屡被投诉

  禹洲好像走到了业绩与口碑的分岔路口。

  2020年,禹洲以1049.7亿元的销售额提升为千亿新贵,同比增长39.75%,公司在百强房企中的排位也从2019年的48名上升至第37位。

  但局限逐年走高的禹洲却在口碑上接连“失蹄”。连年来,环绕禹洲楼盘维权的动静不停于耳,更有楼盘接连呈现维权事件,贯串整个楼盘的竣工期。

  2020年4月25日,一位自称是禹洲仓山金辉里地块一3号楼1507的业主王建(假名)在相关投诉渠道上留言,暗示本身所购住宅于2019年12月交房,在近期装修铲灰之后发明楼板大面积钢筋外露,横向每个程度线的位置都有暴露环境。且工人在粉墙时发明配电箱位置存在严重漏水的环境。

  对付王建的留言,福州市仓山区城乡建树局于2020年5月12日回覆称,禹洲金辉里项目于2019年1月举办了竣工验收,各方参建责任主体均出具了及格文件,措施正当有效。

  而且,仓山区城乡建树局曾于2020年4月22日召集相关单元人员现场查察,确实发明衡宇呈现顶板温度缝隙,露筋、夹渣等问题。在协调会上,设计单元向加入业主暗示呈现的衡宇缺陷不会影响主体布局安详,建树单元则称业主可到物业挂号房号及问题,等设计单元的修复方案出来后对衡宇的缺陷举办修复。

  该回覆还提及,设计单元于2020年4月27日将衡宇修复方案交给了建树单元,建树单元对民众部位的缺陷举办了修复。王建可就相关质量问题直接与物业接洽要求予以修复。

  但对付维修,王建仍提出4点质疑:1、维修组为相识约本钱,只派了一个工人,业主要列队等待;2、工人不听业主意见,维修进程中仍存在严重的偷工减料行为;3、设计单元给出的维修方案在个体户存在缺陷,并不肯意对缺陷做进一步再设计;4、维修进程谁来禁锢?

  按王建所言,本身的遭遇并非个例,3号楼普遍存在质量问题。《国际金融报》记者在率领留言板上搜索“禹洲金辉里”发明多条关于地块一3号楼的留言,要害词多为“钢筋外漏”“渗水”“虚假销售”。

  705的业主在留言板上投诉称,该楼每个楼层均呈现楼板开裂的环境,有几户呈现顶板倾斜、木头裸露、空洞的现象。且07单位存在大面积钢筋外露问题,现已渗水、生锈。

  1211的业主则称,金辉里在2018年预售时已经明晰知道该楼盘划片仓山区第九中心小学,却仍以仓山区第四中心小学来推销,涉及虚假销售。别的,地块一共有3栋楼,1、2号楼为拆迁安放房,开拓商却向业主谎称是当局人才引进。对付小区的实际绿地率和容积率,开拓商也迟迟没有发布。

  停止今朝,上述两位业主的留言还尚未获得回覆。

  《国际金融报》记者查阅相关资料发明,金辉里为禹洲和金辉、正荣连系开拓项目。2016年,金辉里项目以17.3亿元的总价被拿下。个中第一大股东禹洲权益占比66%,耗资11.42亿元。

  同年,该项目标开拓运营主体福州泽翔房地产开拓有限公司(下称“泽翔地产”)创立。国度企业信用信息公示系统显示,泽翔地产曾多次被行政惩罚,最近的一次是在2020年6月。

  2020年5月8日,福州市仓山区市场监视打点局接到举报称,泽翔地产开拓的楼盘禹洲金辉里地块二在销售进程中涉嫌操作不服等名目条约侵害消费者好处。

  经相关部分查实,泽翔地产所利用的《商品房交易条约》(预售)及附件是其事先制定好的名目条约。附件增补协议存在多项不服等公约,别离解除了消费者清除条约的权利、差异意改观予以退房的权利、因出卖人原因使衡宇在交付后的规按期限内不能取得权属证书时消费者清除条约的权利以及消费者因衡宇不切合交付条件而拒绝接房等权利。

  福州市仓山区市场监视打点局认为,泽翔地产操作不服等名目条约侵害消费者权益,给以泽翔告诫惩罚并罚款1万元。

  除了不服等公约,关于质量问题的维权早在2018年就有例可寻。