2021中国房企500强揭晓 行业日益追求高质量发展

　　中新网上海3月16日电 (记者 于俊)中国房地财富协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心16日配合宣布《2021中国房地产开拓企业综合实力TOP500测评研究陈诉》，“中国房地产开拓企业500强”“500强房企首选供给商处事商品牌”等系列测评榜单同步发表。  

　　该项年度测评已持续开展13年，相关成就已成为评判中国房企综合实力及行业职位的重要指标。

　　按照测评陈诉，2021中国房地产开拓企业综合实力TOP500前三位为万科、恒大、碧桂园。个中，万科上升两位，综合实力排名第一。中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城排列四至十位。与2020年对比，2021年TOP10变换率为10%，个中世茂为新晋企业；TOP50的变换率约为10%，整体相对较为不变。财富转型追求高质量成长已成为房地产行业的格斗方针。

　　测评研究陈诉指出，今朝中国房地产行业的成长逻辑正经验着深刻变革。跟着房地产融资政策一连趋紧，行业金融红利逐渐消失；市场生意业务布局慢慢方向一、二线都市；在生意业务金额不绝提高的前提下，生意业务面积增速明明放缓，行业分化愈加明明。房企多措并举低落杠杆，从高速增长转变为追求高质量成长。

　　2020年，TOP500房地产开拓企业总资产均值为人民币(下同)829.89亿元，同比增长16.64%，增速较上年回落1.26个百分点；净资产均值为178.81亿元，同比增长17.89%，增速较上年上升1.76个百分点。TOP500房企资产局限总体保持增长态势，总资产增速略收窄。

　　局限房企依旧占据优势位置，房企成长布局分化明明。碧桂园、恒大、万科等房企的资产局限一连积聚，行业职位稳固。融创、华润等企业更注厚利润和品质，融创降杠杆计谋成效明明，华润在一线都市拿地占比提高，优化土储布局。在政策的引导下，行业保持不变增长，龙头房企也在逐渐发力新盈利点。

　　连年来，房地产行业融资情况因疫情影响相对宽松，跟着复工复产的推进，海内经济开始逐渐规复正常轨道，房地产行业也较快苏醒，且呈现过热迹象，融资政策慢慢收紧。对房地产的融资禁锢已经进入到了一个新的阶段，“去杠杆、降欠债”成为房企的重要任务之一。

　　测评陈诉显示：2020年，TOP500房地产开拓企业营业收入均值达183亿元，较上年增长10.36%。营业本钱均值139亿元，较上年提高17.05%。近两年来，营业收入均值增速、营业本钱均值增速均处于下滑趋势，营业收入增速不及营业本钱增速。净利润均值达11.01亿元，同比下降11.08%，净利润均值增速连年来首次为负。(完)