来自 财经 2021-03-22 09:19 的文章

2021中国房企500强揭晓 行业日益追求高质量发展

  中新网上海3月16日电 (记者 于俊)中国房地财富协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心16日配合宣布《2021中国房地产开拓企业综合实力TOP500测评研究陈诉》,“中国房地产开拓企业500强”“500强房企首选供给商处事商品牌”等系列测评榜单同步发表。  

  该项年度测评已持续开展13年,相关成就已成为评判中国房企综合实力及行业职位的重要指标。

  按照测评陈诉,2021中国房地产开拓企业综合实力TOP500前三位为万科、恒大、碧桂园。个中,万科上升两位,综合实力排名第一。中海、融创、保利、龙湖、华润、世茂、新城排列四至十位。与2020年对比,2021年TOP10变换率为10%,个中世茂为新晋企业;TOP50的变换率约为10%,整体相对较为不变。财富转型追求高质量成长已成为房地产行业的格斗方针。

  测评研究陈诉指出,今朝中国房地产行业的成长逻辑正经验着深刻变革。跟着房地产融资政策一连趋紧,行业金融红利逐渐消失;市场生意业务布局慢慢方向一、二线都市;在生意业务金额不绝提高的前提下,生意业务面积增速明明放缓,行业分化愈加明明。房企多措并举低落杠杆,从高速增长转变为追求高质量成长。

  2020年,TOP500房地产开拓企业总资产均值为人民币(下同)829.89亿元,同比增长16.64%,增速较上年回落1.26个百分点;净资产均值为178.81亿元,同比增长17.89%,增速较上年上升1.76个百分点。TOP500房企资产局限总体保持增长态势,总资产增速略收窄。

  局限房企依旧占据优势位置,房企成长布局分化明明。碧桂园、恒大、万科等房企的资产局限一连积聚,行业职位稳固。融创、华润等企业更注厚利润和品质,融创降杠杆计谋成效明明,华润在一线都市拿地占比提高,优化土储布局。在政策的引导下,行业保持不变增长,龙头房企也在逐渐发力新盈利点。

  连年来,房地产行业融资情况因疫情影响相对宽松,跟着复工复产的推进,海内经济开始逐渐规复正常轨道,房地产行业也较快苏醒,且呈现过热迹象,融资政策慢慢收紧。对房地产的融资禁锢已经进入到了一个新的阶段,“去杠杆、降欠债”成为房企的重要任务之一。

  测评陈诉显示:2020年,TOP500房地产开拓企业营业收入均值达183亿元,较上年增长10.36%。营业本钱均值139亿元,较上年提高17.05%。近两年来,营业收入均值增速、营业本钱均值增速均处于下滑趋势,营业收入增速不及营业本钱增速。净利润均值达11.01亿元,同比下降11.08%,净利润均值增速连年来首次为负。(完)