北京租房市场回归旺季 3月成交量环比涨幅超六成

　　中新社北京3月29日电 (记者 于立霄)贝壳研究院29日宣布数据显示，本年一季度，北京租房市场回归常态化程度，各区租金稳中有升，换租、新增需求增加，敦促市场热度提高；3月份租赁成交量环比涨幅66.2%，表白租赁旺季回来。  

　　贝壳研究院数据显示，本年一季度，北京租赁住房成交量环比下降2.5%，降幅缩小17.1个百分点；平均租金为每平方米79.1元(人民币，下同)，租金指数环比上涨2.0%，同比下降6.4%。

　　本年春节，为了疫情防控需要，响应国度招呼，部门流感人口选择“当场过年”。这部门租赁需求，叠加春节后返城人群的换租、新增租赁需求，一连推升了北京租赁市场热度。

　　最值得存眷的是，北京租房市场自去年9月持续5个月下降后，本年2月成交量首次止跌上扬，3月市场活泼度一连提高，租赁市场进入传统租赁旺季。

　　本年一季度，北京各区住房租赁成交量泛起稳中有升的态势。贝壳研究院数据显示，昌平区、大兴区、西城区和石景山区成交量环比上涨，通州区根基持平，其余城区仍为下降趋势。个中，石景山区涨幅最高为13.3%，其次为西城区。

　　房客源成交周期同比下降，衡宇出租难度下降。贝壳研究院数据显示，本年一季度，北京房源成交周期46.4天，环比耽误4.6天，同比下降2.1天；客源成交周期17.5天，环比淘汰0.3天，同比下降1.9天。

　　业主出租信心增强，挂牌均价环比上涨。贝壳研究院数据显示，本年一季度，新增房源挂牌均价为每平方米84.1元，环比上涨4.1%，同比下降8.1%。

　　贝壳研究院阐明暗示，去年受疫情影响，业主挂牌预期租金在2月份明明下跌后，一直处于低位程度，到了11月触底回升。本年一季度，业主出租预期保持相对不变，整体泛起上涨趋势。这表白了业主出租预期回升，出租信心明明加强。

　　针对本年二季度北京租房市场走势，贝壳研究阐明认为，估量第二季度，北京衡宇租赁市场将继承升温，市场活泼度晋升，租金程度保持不变，或将小幅上涨。(完)