来自 财经 2021-05-13 09:44 的文章

多地楼市调控频繁加码 前4月销售面积同比增速或收窄

  多地楼市调控频繁加码 前4个月房地产销售面积同比增速或收窄

  本报记者 杜雨萌

  5月17日,国度统计局将宣布本年前四个月的全国房地产开拓投资和销售环境数据。而团结一季度有关环境看,接管《证券日报》记者采访的业内人士暗示,受4月份以来多地麋集出台楼市调控新政影响,估量本年前四个月房地产销售面积的同比增速相对付前3个月将有所收窄。

  据国度统计局发布的数据显示,1月份至3月份,全国房地产开拓投资27576亿元,同比增长25.6%;商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%。商品房销售额38378亿元,同比增长88.5%,个中,仅住宅销售额就同比增长95.5%;房地产开拓企业到位资金47465亿元,同比增长41.4%。  

  从调控政策环境来看,4月份多地楼市调控政策频繁加码。如宁波宣布房产调控新政,将限购区扩大且严审首付来历;再好比,长沙将法拍房纳入限购;再者,南通市楼市调控新政明晰,商品住房用地采纳“双控”方法供给;东莞市进一步增强新房销售价值指导,明晰未售出新房一年涨幅不超3%;除此之外,包罗北京、南京、厦门、嘉兴、合肥、徐州、广州亦推出一系列办法来抑制楼市“虚火”。

  58安居客房产研究院分院院长张波在接管《证券日报》记者采访时阐明称,4月份楼市调控从严的态势已明明增强,且市场开始呈现明明分化。从这一角度看,估量前四个月商品房销售面积和销售额的同比增速会有必然下滑。整体上看,在“房住不炒”的大配景下以及楼市调控从严的市场情况下,本年以来,全国楼市颠末一季度较大幅度的销量晋升后,4月份的楼市热度已有所降温,估量后续也将泛起慢慢下行态势。

  在严跃进看来,相较于3月份来说,4月份的房地产销售数据明晰弱于预期,这无疑会使得前4个月销售数据偏低。仅从商品房销售面积来说,在1月份至3月份同比增长63.8%的基本上,估量前四个月的同比增速会收窄到60%阁下的程度。(证券日报)