来自 财经 2021-05-13 09:44 的文章

北京本年度首批集中供地12个地块昨日现场竞价 土地总面积52公顷

  中新网北京5月11日电 (陈杭)记者从北京市筹划自然资源委获悉,5月10日-11日,北京市分批组织25宗地的现场竞价。

  3月31日,北京市筹划自然资源委宣布2021年首批商品住宅用地出让通告,向地皮市场推出共计30宗地,地皮面积约169公顷,筹划修建局限约345万平方米。5月7日报名截至,按照报名环境,25宗地将进入现场竞价环节。

  12个地块现场竞价

  10日,北京市今年度首批会合出让的商品住宅用地中涉及向阳区、海淀区的共计12宗地举办了现场竞价,地皮总面积约52公顷,总修建局限约113万平方米,实现地皮出让价款约516亿元,配竞建民众租赁住房面积共计12.3万平方米。  

  通过现场竞价有5宗地顺利成交,别离为向阳金盏02、08两宗地、崔各庄乡01、04两宗地、东坝北东南612地块;7宗地竞到高尺度商品住宅建树方案投报阶段,将通过专家评审方法最终确定竞得人,别离为向阳区王四营3宗地、崔各庄06地块、豆各庄地块以及海淀区树村2宗地。

  5月11日,北京市将继承组织首批地块中剩余13宗商品住宅用地的现场竞价勾当。

  提前确定并发布地皮公道上限价值

  北京市筹划自然资源委暗示,此次北京供给的首批地块提前确定并发布了地皮公道上限价值,并且从发布的价值上限来看,超九成地块溢价率未高出15%。在地价上限的配置中,当局通过低落溢价率,在保持地价平稳的同时为后续竞建“民众租赁住房”面积、当局持有商品住宅产权份额等缔造空间。

  10日,12宗地均达地价上限,进入后续竞买措施。个中3宗地块以竞报民众租赁住房面积成交,别离为向阳崔各庄乡01、04两地块、东坝北东南地块;2宗地块以竞报当局持有商品住宅产权份额成交,别离为向阳金盏02和08两地块,当局持有商品住宅产权份额别离为13%和15%。其余7宗竞到高尺度商品住宅建树方案投报措施的项目中有3宗地块到达竞建民众租赁住房面积上限,为向阳王四营地块;有3宗地块竞到当局持有商品住宅产权份额预设上限20%,为向阳崔各庄乡06地块和海淀树村2宗地;尚有1宗向阳豆各庄地块凭据竞买法则,到达地价上限后直接进入高尺度商品住宅建树方案投报措施。

  配置衡宇销售价值引导机制

  北京市筹划自然资源委称,北京市首批商品住宅用地本着精准调控、综合施策的原则,团结拟出让宗地详细条件,综合确定竞买条件和生意业务方法。通过配置衡宇销售价值引导机制,不变市场预期;通过配置并发布地皮价值上限,为企业预留公道利润空间,确保衡宇品质;通过竞报当局持有商品住宅产权份额,有效减轻自住需求购房人承担;通过竞建民众租赁住房,出力办理多半会住房坚苦问题;通过配置最低品质保障要求和投报高尺度商品住宅建树方案措施,引导住宅品质晋升。

  此前,北京市别离于3月31日宣布了今年度首批商品住宅用地出让通告;4月16日发布了地皮公道上限价值、竞建民众租赁住房上限面积、竞当局持有商品住宅产权预设份额等;4月19日,召开出让答疑会,就竞买企业的问题会合回覆;5月8日,宣布首批商品住宅用地现场竞价布置。(完)