严厉查处挪用占用行为 江西多措并举加强住宅专项维修资金管理

　　中新网南昌5月12日电 (王纪洪 记者 李韵涵)记者12日从江西省住房和城乡建树厅获悉，该省将采纳多项法子，严厉查处调用、占用住宅专项维修资金行为 ，切实保障资金安详和业主正当权益。

　　克日，江西省住房和城乡建树厅、省财务厅、省银监局和人民银行南昌中心支行连系印发《关于进一步增强住宅专项维修资金打点事情的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》提出，严厉查处开拓建树单元延期交存、调用、占用维修资金问题，加大对建树单元、物业处事企业代收维修资金的清缴力度。已售公有住房维修资金该当凭据售房单元设账，按幢设分账，个中业主交存的住宅专项维修资金，按衡宇派别号设分户账。

　　同时，江西将完善维修资金打点制度，成立健全从归集、存储、续筹、利用等资金闭环打点体系。维修资金打点机构要成立健全对专户打点银行的观察打点步伐和退出机制，按期对专户打点银行处事效能、协管本领等举办查核。

　　值得留意的是，《通知》提出，将回收果真招标方法，以利率程度、策划状况、处事效能、协管本领等为综合评价指标，择优确定专户打点银行。维修资金打点机构要按期体例维修资金财政管帐陈诉，每年向上级主管部分报送。按年度将维修资金增值收益分户结算或分派利钱。  

　　据相识，对付物业打点区域内呈现电梯等共用设施设备妨碍损坏无法正常利用、屋面外墙渗漏、楼体外墙墙面有脱落危险、民众护栏(围)破损严重、专用排水设施因坍塌堵塞爆裂等造乐成能障碍、危及群众安详的景象，要简化流程，实时启动应急维修措施，即时答应并拨付维修资金。

　　《通知》要求，确保新建商品房首期维修资金百分百归集，对不按划定交存首期维修资金的，开拓建树单元不得将衡宇交付给买受人。晋升老旧小区维修资金交存占比，勉励操作城镇老旧小区改革召开业主大会、创立业主委会员、引入专业化物业打点的契机，引导老旧小区业主补缴、补齐维修资金。

　　另外，摸索成立维修资金续筹机制，对已交存但业主分户账面维修资金不敷30%的，实时指导并协助业主或业主大会拟定参照首期交存尺度一次性足额续筹或将民众收益增补维修资金等方法的续筹方案，组织开展维修资金续筹事情。(完)