江苏徐州出台限房价限地价措施为房地产市场“降温”

　　中新网徐州6月17日电 (记者 朱志庚)6月17日，江苏省徐州市当局在新城区集会会议中心进行新闻宣布会，传递了徐州市限房价、限地价促进房地产市场平稳康健成长的事情环境。徐州实施批量供地、防备炒作；住宅用地采纳“双限”方法出让；加大住宅用地供给量，强化民众租赁住房用地供应。  

　　连年来，跟着徐州市都市基本设施建树的快速推进和中心都市成果的大幅晋升，徐州的竞争力和吸引力在不绝加强，徐州房地产市场泛起出一连“升温”的态势，引起社会普遍存眷。

　　“十三五”期间，徐州市在交通及都市建树方面举办了大局限投入，轨道交通1号线、2号线相继开通，3号线估量本年6月底开通，徐州现已迈入“地铁时代”。跟着淮海经济区内公积金、医保联动等利民办法的出台，徐州作为淮海经济区中心都市的辐射力和影响力显著加强。

　　2021年1月至5月，徐州全市商品住房批售面积573.62万㎡，与去年同期对比有所增加。按照国度统计局70个大中都市住宅销售价值月度指数，徐州市新建商品住房价值5月环比涨幅0.7%，同比涨幅9.7%，二手房价值环比涨幅1.1%。

　　会上，徐州市当局新闻讲话人于嘹亮先容，一直以来，徐州市委、市当局始终僵持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，果断落实都市主体责任，不绝采纳科学、精准、有效的法子稳地价稳房价稳预期。近期，徐州市又相继出台了一系列政策法子，为房地产市场“降温”。

　　徐州市住房和城乡建树局副局长曹辉先容，经徐州市委市当局同意，创立了徐州市房地产市场预警监测中心，及时开展房地产市场运行综合监测，增强专业化阐明预警。徐州市出台房地产市场禁锢政策增强地皮市场调控，实施“双限”法子。

　　下一步，徐州将加大地皮有效供给，实行限房价、限地价“双限”制度。徐州开始实行地皮供给“两会合”。首先是会合宣布通告，全年宣布住宅用地招拍挂通告不高出四次，每次会合供地不低于1000亩，并落实单列10%租赁住房用地打算，公道有序布置上市，进一步加大信息果真力度，实时、精确、全面果真存量住宅用地信息，科学平衡推进住宅用地上市，有效引导市场预期。

　　其次是会合组织地皮出让勾当。针对部门地块溢价率高、助推房价高的环境，5月11日，经徐州市当局研究，抉择以限制商品住房销售均价反推最高楼面地价。近期，徐州市自然资源和筹划局以挂牌方法出让28(幅)地块的国有地皮利用权，个中市本级26宗，铜山区2宗，个中普通商品住宅用地均为限价地块，全部实施土拍熔断机制。地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继承竞买的地块，网上竞价将终止，转为现场摇号方法确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价值作为最终成交价。

　　曹辉谈到，徐州住宅用地开始采纳“双限”方法出让。徐州市区住宅用地在出让时全部设定商品住房最高销售均价(毛坯)和地皮出让最高楼面地价，限地价、限房价，让利于民。同时，徐州实施批量供地、防备炒作。按照市当局统一布置，今年度市区住宅用地会合供给不多于4次，每次供地局限不少于1000亩。本年，徐州第一批次会合供给住宅用地20宗1327亩已上网挂牌出让并接管意向竞买人报名申请，估量6月26日全部完成生意业务。

　　为办理新市民群体住房需求，徐州加大住宅用地供给量，强化民众租赁住房用地供应。本年普通商品住房用地打算供给量较去年实际供给量增长33.2%，单独供应民众租赁住房用地不少于住宅用地打算的10%，主要满意财富成长、人才招引的住房刚性需求，建成后租赁价值将实行当局指导价。(完)