上半年北京新房市场明显升温 交易量同比增长123%

　　中新社北京7月13日电 (记者 于立霄)易居研究院智库中心7月13日宣布最新数据显示，2021年上半年，北京新建商品住宅成交面积为476万平方米，同比增长123%；二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%。

　　关于本年上半年北京新房生意业务量攀升的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进阐明认为，受疫情因素影响，去年上半年北京新房生意业务量呈现下滑。而当前北京房地产市场正在步入周期性反弹的通道，促使本年上半年北京新房生意业务指标同比大增。

　　思量到2020年上半年疫情对楼市生意业务数据有所滋扰，易居研究院智库中心将本年上半年纪据和2019年同期做了一组比拟。数据显示，比拟2019年上半年，2021年上半年北京住宅供给、成交量的涨幅别离为15%、37%，进一步浮现了供求两边活泼的态势。

　　新建商品住宅生意业务量攀升的同时，价值总体保持了平稳颠簸的态势。易居研究院智库中心数据显示，本年上半年北京新建商品住宅均价为每平方米49778元(人民币，下同)，同比下跌仅为1%。  

　　严跃进阐明暗示，本年上半年北京新建商品住宅价值总体保持平稳的态势，均价节制在5万元以下的程度。虽然从实际调查来看，一些优质学区住房依然存在炒作的行为。不变房价、不变预期的事情需要常抓不懈。

　　本年上半年北京二手房市场生意业务量也泛起明明升温的态势。易居研究院智库中心数据显示，2021年上半年，北京二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%；与2019年对比，增长54%。

　　严跃进阐明认为，受新房市场回升影响，本年上半年北京二手房市场升温明明，从房源的获取和房价节制角度来看，部门购房需求转移到了二手住宅市场。而一些优质学区房源、地段较好的二手住宅生意业务表示不错。

　　针对下半年北京新房、二手房市场走势，严跃进阐明暗示，跟着房企后续推盘节拍加速，势必增加新房房源供给，这将有助于新房市场生意业务，生意业务量或将一连走高。因种种虚高挂牌的房源将面对相关部分的督查，二手房市场将回归理性，购房者将有时机认购到性价比更好的房源。(完)