山西下发通知 进一步促进房地产业平稳健康发展

　　中新网太原7月15日电 (高瑞峰)15日，记者从山西省住房和城乡建树厅获悉，该厅下发《关于进一步促进全省房地财富平稳康健成长的通知》(下称《通知》)，推出多项法子，涉地皮出让、预售资金禁锢等多个方面，敦促房地产市场平稳康健成长。  

　　《通知》要求，提高房地产项目新出让地皮的配套尺度，各市住建部分指导房企与处所当局签署《国有建树用地利用权出让条约》时，要在条约中明晰项目配套基本设施建树内容、尺度和交付利用时间等，配套基本设施要与主体工程筹划、建树、验收、交付利用同步。

　　同时，增强商品房预售资金禁锢，各市住建部分要落实商品房预售资金全进程禁锢，掩护购房人正当权益；凭据有关划定，分阶段、按比例实时拨付，保障工程建树进度；对信用评价品级高、诺言好的企业，可依申请提前节点拨付预售资金。

　　公积金贷款方面，《通知》明晰，各市公积金中心不再向房企收取公积金贷款担保金，对与公积金中心相助的开拓项目，房企可申请在预售资金禁锢协议中增加“代偿公积金过时贷款”内容。

　　工程项目完成竣工验收或不动产首次挂号后，预售资金申请利用额度最多不得高出总额的99.9%，办结公积金贷款不动产抵押权挂号证明后，禁锢部解析除商品房预售资金禁锢。房企不得以任何形式收取购房人公积金贷款担保金。

　　《通知》要求，各市公积金中心摸索公积金统筹利用方法，按照结余资金环境，拓展贷款处事，以异地贷款同城化打点等方法，跨区域发放公积金贷款，统筹利用公积金；各市公积金中心要与住建、筹划等部分及贸易银行等增强协作，推进“一站式”业务治理。

　　另外，《通知》还涉及绿色修建、装配式修建容积奖补、修建工地不同化禁锢、消防设计审查、竣工验收措施等方面内容。

　　勉励房企开拓建树全装修、智能化、节能低碳的绿色修建示范项目；主动采纳装配式制作的住宅项目，项目预制外墙可不计入修建面积(不高出装配式住宅±0.00以上地面计容修建面积的3%)；对修建工地扬尘管理成立项目动态禁锢名单，实施分类禁锢；严格按规按时限完成消防设计审查；优化项目竣工验收措施，在太原开展工程项目分阶段验收改良试点。(完)