来自 财经 2020-03-24 10:40 的文章

2月19城新房0成交,3月有人戴口罩去看房,房价会涨?

  客户端3月16日电 (彭婧如)“往年春节期间是楼市成交一个岑岭期,但本年受疫情影响,售楼处全部封锁,一手、二手房根基都是零成交。”这是一位房地产中介人士在2月初的讲话,如今的数据来看,“零成交”现象在多城上演。

国度统计局3月16日宣布的2020年2月70城新房销售价值指数。

国度统计局3月16日宣布的2020年2月70城新房销售价值指数。

  19城楼市新房成交,24城二手房无成交

  16日,国度统计局发布2月份70个大中都市商品住宅销售价值变换环境,稀有呈现“19城新房无成交、 24城二手房无成交”的现象。

  详细看,31个二线都市中,武汉、石家庄和太原等12个都市受疫情影响新房无成交;35个三线都市中,扬州、蚌埠僻静顶山等7个都市新房无成交。二手房方面,武汉、石家庄和呼和浩特等12个二线都市无成交;包头、锦州和扬州等12个三线都市无成交。

  “2月份受疫情影响较量大,售楼部分都关着。”同策团体首席阐明师张雄伟说,我们统计的数据显示,停止3月10日,一些焦点的一二线都市也只有逾60%的售楼部才开门。”

  据不完全统计,为有效防范新冠肺炎疫情伸张,山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、北京、上海、天津等地曾明文划定暂停开放商品房售楼处。

  近期,深圳等都市开始答允房企开放售楼部和现场开盘;山西省住建厅也宣布通知称,确保20日前全省商品房销售场合和房地产中介机构策划场合全部开放。

资料图:2月19日,北京市丰台区一家房地产经纪公司员工在门店前台事情。受疫情影响,实地看房人数淘汰。/p中新社记者 张宇 摄

资料图:2月19日,北京市丰台区一家房地产经纪公司员工在门店前台事情。受疫情影响,实地看房人数淘汰。中新社记者 张宇 摄

  二手房价值现58个月来的首次下跌

  “2月份70个都市二手住宅销售价值指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为3.1%。两个指标均泛起了涨幅收窄的现象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,值得留意的是,此前二手房价值指数环比涨幅持续58个月为正数,2月份首次呈现为负的现象。

  严跃进认为,这充实说明市场在降温,房东也在不绝调解订价计策,以应对新冠肺炎疫情所带来的攻击。

  “2月份,70个大中都市房地产市场价值涨幅稳中有落。”国度统计局都市司首席统计师孔鹏称,一二三线都市新建商品住宅销售价值环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价值涨跌互现。

  劈头测算,2月份,一线都市新建商品住宅销售价值环比持平,上月为上涨0.4%。31个二线都市新建商品住宅销售价值环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价值环比持平。35个三线都市新建商品住宅销售价值环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,二手住宅销售价值环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

  “疫情对付一季度楼市成交量简直形成较大影响,但市场的苏醒已经开始。”58安居客房产研究院分院院长张波称,58安居客线上2月全国找房热度环比回升23.4%。

资料图:四川省达州市一处大型小区。 /p中新社记者 张浪 摄

资料图:四川省达州市一处大型小区。 中新社记者 张浪 摄

  楼市调控政策会大松绑吗?

  跟着疫情防控压力减小,各地促进房地产市场规复运行的政策几回出台。2月份以来,有高出60个都市宣布了差异水平的房地产宽松政策。

  不外在出台房地产调控政策的都市群中,3月4日,广州关于楼市放松的相关政策被叫停;3月5日,驻马店宣布的17项稳楼市政策已从官网撤下,再次激发公共对楼市调控走向的存眷。

  “按照疫情对政策作出调解是切合实际的,可是要以房住不炒为底线,不能勉励或变相支持炒房。”中国社会科学院财经计谋研究院研究员邹琳华认为,不变房地产市场可以有许多对策,不能走到操作剌激房地产来拉动经济的旧路上。