陈诉：去年百强房企市场份额升至61.5% 欠债程度仍处高位

　　中新社北京3月17日电 (记者 庞无忌)中国房地产行业会合度仍在一连提高，房地产企业之间的“马太效应”愈发现显。

资料图：福州市闽江畔住宅林立。 中新社记者 吕明 摄

　　在17日举行的一场线上宣布会上，中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜宣布《2020中国房地产百强企业研究陈诉》。据先容，自2004年这项研究开展以来，百强房企17年来销售额均值已增长逾80倍，房地产行业局限大增。

　　陈诉显示，2019年，百强房地产企业销售总额、销售面积别离达9.8万亿元(人民币，下同)、7.2亿平方米，同比别离增长16.3%和13.5%。黄瑜指出，2019年百强房企销售业绩增速较上年放缓近一半，但市场份额上升至61.5%，较上年提高5.2个百分点，说明房地产行业会合度进一步晋升。个中，综合实力排名前十位的房企销售额市场份额为27.7%，较上年提高1.3个百分点。

　　去年，中国房地产市场调控政策整体偏紧，百强房企销售的主要来历是二线都市。陈诉指出，从50家百强代表企业重点项目销售环境来看，一线都市受地产相关需求回暖等因素影响，销售额占比微升至14.6%；二线都市占比为44.5%，较上年下降2.2个百分点；三四线都市受城镇化历程提速、房企加速出货等因素影响，销售额占比增长1.5个百分点至40.9%。

　　销售业绩增速放缓的同时，房企盈利本领也有所下滑。陈诉称，受房地产调控政策一连、高地价、企业周转速度下降等因素影响，2019年百强企业营业收入均值达546.4亿元，净利润均值69.0亿元，别离同比增长24.2%和19.5%，增速较上年放缓11.6和20.4个百分点。

　　从欠债来看，去年百强企业由“去杠杆”转为“稳杠杆”，欠债程度仍处于高位。黄瑜指出，2019年，百强企业资产欠债率均值为78.7%，较上年微增0.2个百分点；剔除预收账款后，有效欠债率均值为49.0%，与上年保持持平，百强企业整体欠债程度保持不变。(完)