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陈诉:前2月中国百城地价“逆势”上涨逾两成

  (抗击新冠肺炎)陈诉:前2月中国百城地价“逆势”上涨逾两成

  中新社北京3月26日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院26日宣布的《中国百城居住用地价值陈诉》显示,本年前2个月,中国100个都市居住用地价值同比涨逾两成,房企依然看好后市。

  受疫情影响,前两月,房地产市场明明降温,但这份陈诉指出,同期,百城地价不降反升。数据显示,1至2月份,百城居住用地价值为每平方米5863元人民币,同比上涨20.4%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期各地当局为防线皮流拍,增加了优质地皮的供给比例,此举加大房企参加拿地的努力性。同时,本年1至2月份房企发债会合,资金面改进客观上也为其努力拿地提供基本。别的,去年1至2月份地价数据较低,必然水平上导致本年地价同比涨幅相对较大。  

  值得留意的是,受疫情影响,不少处地址2月份推迟了土拍,当月地皮成交局限并不大,地价程度颠簸多由个体优质地块的生意业务敦促。不外,严跃进暗示,即即是在降温的大趋势下,一些都市也呈现高溢价拿地现象,说明部门房企依然看好本年的地皮市场。

  各地扎堆出台的支持政策是敦促地皮市场率先走向苏醒的重要原因。如:2月19日,苏州市出台新政,不统一要求所有地块实施现房销售和封顶销售。3月6日,江门市宣布政策明晰,晋升企业拿地意愿,实施地皮出让“预申请”政策,勉励对地块感乐趣的企业在地块正式挂牌出让前提交购置意向。重庆市日前出台新政,对切合要求地块提前宣布拟出让信息,重点针对地块局限、容积率等筹划条件对外通告。

  严跃进指出,这一系列政策的出台说明当前处所当局在促成地皮生意业务方面的意愿较强,最终有助于活泼地皮市场生意业务。跟着3月份以来,全国百城地皮市场连续放开,土拍市场开始活泼。个体房企拿地震作更为努力,客观上会发动地皮溢价率的上升和地价的反弹。(完)