来自 财经 2020-04-01 15:38 的文章

龙光地产归母焦点利润破百亿 大幅增长42.7%

  3月31日电 3月27日,龙光地产控股有限公司(股票代码︰03380.HK,简称“龙光地产”)宣布2019年度业绩通告。2019年,龙光地产保持高质量成长态势,在销售、营收、利润及策划稳健性等多个方面表示精彩,多项焦点指标一连领先,乐成晋级恒生综合指数大型股。  

  利润强劲增长 盈利本领领先行业

  2019年,海内房地产行业增速放缓,龙光地产销售业绩保持大幅增长,实现权益合约销售额915亿元(人民币,下同),同比增长31%,完玉成年850亿元权益销售方针的108%。

  代价缔造是企业策划的焦点,公司期内实现焦点利润103.1亿元,个中归母焦点利润达100.2亿元,同比大幅增长42.7%,焦点利润局限在同等销售局限房企中显著领先;焦点利润率达17.9%,较上年再升0.6个百分点,稳居上市房企前列。

  净资产收益率(ROE)是企业权衡盈利本领的焦点指标,2019年龙光地产ROE为35.5%,较2018年的31.5%上升4个百分点,持续七年平均ROE达30%,在行业中遥遥领先。

  为回馈股东支持,董事会发起派末期股息每股45港仙,全年合共派息每股83港仙,派息额占归母焦点利润约40%。

  都市更新代价释放打造业绩增长新引擎

  龙光地产僵持都市更新计谋成效显著,2019年新增都市更新项目货值1690亿元。停止2019年12月31日,龙光地产共计在10个都市拓展了78个都市更新项目,可转化土储货值达4006亿元,个中约95%位于大湾区。在深圳、惠州、东莞及珠海等企业可自主改革区域的货值已达2890亿元,占比超72%。

  继2018年在佛山、珠海孵化2个项目后,公司2019年在深圳、惠州又乐成孵化了3大优质项目,货值700亿元;期内,都市更新业务孝敬焦点利润18亿元,成为业绩增长的新引擎。公司都市更新项目机关好,代价高,业绩记录精采,盈利可见度较高,形成了穿越周期的盈利模式。将来3年,都市更新业务预期可孝敬当年约20%的焦点利润。

  土储支撑力强 业绩增长确定性高

  公司僵持前瞻性投资计策,聚焦深耕焦点都会圈,通过多种渠道一连扩充土储。2019年,龙光地产新增土储货值2392亿元。停止2019年12月31日,公司拥有土储总货值达8320亿元,个中粤港澳大湾区占比逾82%,深圳及临深区域占比达45%,土储布局进一步优化。

  土储开拓周期公道,龙光地产近期可开拓土储货值4314亿元,占总货值比例52%,足够支撑将来3年的权益销售业绩增长需求,成为公司业绩一连增长的“压舱石”。另外,公司已锁定80%的2020年预测收入,业绩增长确定性较高。

  财政一连稳健 国际信用评级再上调

  龙光地产致力于成立精采稳健的成本布局。期内,多元化融资渠道通畅,乐成刊行8.5亿美元优先单据,及刊行50.1亿元境内公司债券,境内公司债券平均票面利率5.58%,在民营房企中处于低位。停止2019年12月31日,公司净欠债率67.4%,加权融资本钱为6.1%,财政杠杆率维持在公道程度;公司持有现金及银行结余增加至407亿元,相当于1年内到期债务的逾2倍,无债务到期的资金压力。

  高质量成长获成本市场必定。2019年,标普及惠誉将公司信用评级上调至“BB”,穆迪将评级展望上调至正面;中诚信国际及连系信用均给以“AAA”最高评级;公司再度入选财产中国最佳董事会50强,在福布斯全球上市公司2000强和财产中国500强的排名大幅上升;花旗、瑞银、中金、野村等多家大行均推荐为行业首选。

  晋级恒指大型股迈向全国性成长商

  3月9日,龙光地产被纳入恒生综合指数大型股,彰显了公司的行业龙头职位和可一连成长本领,迈入了由粤港澳大湾区龙头开拓商慢慢成长为综合实力领先的全国性成长商的新阶段。

  2020年,龙光地产致力于实现跨周期不变增长,全年权益合约销售方针1100亿元,同比增长超20%。全年打算推货权益金额为1800 亿元,个中粤港澳大湾区占比60%。

  公司打点层在业绩宣布会上暗示,将来中国房地产市场将保持平稳成长,人口和财富继承向多半市圈会合,公司将全国机关粤港澳大湾区、长三角两多半市圈和西南、中部两多半会群,通过固定企业打点机制、ESG体系和产物计谋,为将来成长提供机制保障,打造综合实力领先的全国性成长商。