来自 财经 2020-04-02 10:33 的文章

陈诉:前2月百城居住用地成交面积跌近两成,3月份开始回暖

  中新经纬客户端3月26日电 26日,上海易居房地产研究院宣布最新一期中国百城居住用地成交陈诉》(以下简称《陈诉》)。《陈诉》显示,1-2月份,全国100个都市居住用地成交面积为6542万平方米,同比淘汰18.7%。市场预测3月份开始全国部门都市土拍市场开始活泼,生意业务市场略有升温。

  《陈诉》统计的居住用地包罗住宅用地和处事设施用地。个中住宅用地包罗住宅修建用地及其隶属阶梯、停车场、小游园等用地,而处事设施用地包罗居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、贸易、卫生处事、养老助残、公用设施用地,不包罗中小学用地。

 陈述:前2月百城居住用地成交面积跌近两成,3月份开始回暖

  数据来历:各地地皮生意业务中心、CRIC、易居研究院

  前2月百城居住用地成交面积跌近两成

  《陈诉》指出,1-2月份,全国100个都市居住用地成交面积为6542万平方米,同比淘汰 18.7%。受新冠肺炎疫情等影响,全国各地经济勾当纷纷暂停,部门都市土拍市场也开始封锁,这使得地皮生意业务受到影响,最终影响了前两月的生意业务局限和同比增速。别的,即即是在2月份,全国百城中,部门都市也依然呈现了抢地的现象。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端暗示,从本年1-2月份的地皮市场来看,确实泛起了降温的态势,其原因有许多。包罗各地地皮供给的暂停、土拍市场的封锁等,都客观上会限制地皮的生意业务。别的,2月份房企的衡宇销售数据糟糕,努力促销回笼资金是其策划的首要任务,相关拿处所面的行动自然会趋于守旧。

 陈述:前2月百城居住用地成交面积跌近两成,3月份开始回暖

   数据来历:各地地皮生意业务中心、CRIC、易居研究院

  二线都市居住用地成交面积淘汰近四成

  《陈诉》称,从都市布局方面来看,1-2月份,4个一线都市居住用地成交面积为577万平方米,同比淘汰1.7%。32个二线都市居住用地成交面积为2893万平方米,同比淘汰37.1%。64个三四线都市居住用地成交面积为3072万平方米,同比增长7.4%。

  严跃进认为,3月份地皮生意业务市场有反弹和小苏醒的大概。此类地皮生意业务市场的苏醒,和许多因素有关。第一、近期房企融资的时机大增,资金面是有所改进的,这会影响房企的拿地。第二、各地地皮供给的质量相对好,许多房企愿意拿地,其对付详细地块的开拓前景是看好的。第三、各地当局在地皮供给和生意业务上努力做好保障和处事,包罗加大地块推介、调解优化地块开拓要求等,这使得房企拿地的记挂淘汰。

  严跃进还增补道,后续此类土拍市场是否可以一连回暖,要害要看衡宇销售市场。若衡宇销售市场短期内难以走出低谷,那么土拍市场也谋面对种种阻力和压力。(中新经纬APP)