来自 财经 2020-04-07 17:53 的文章

北京拟优化商品房预售治理 新项目可办两次预售证

  快讯(记者 吴娇颖)北京市住建委今天(4月3日)宣布《关于优化商品住房预售许可治理事项的通知》的征求意见稿,面向社会果真征求意见。

  记者留意到,此次拟将商品住房预售许可截至日期调解为预售方案中确定的衡宇交付日期。

  今朝,北京商品住房预售许可截至日期是竣工之后4个月,同时不能高出开拓企业与购房人签订的商品房预售条约约定的交房日期。预售到期后,企业需要在衡宇初始挂号后治理现房销售存案,方可继承销售。在实际中,项目竣工到初始挂号隔断较长,在此期间购房人无法治理网签等手续。

  此次征求意见稿中另一个变革是,新申请治理预售许可的商品住房项目,一个施工证范畴内的可售住宅部门,从原有只能治理一次预售许可,调解为可治理两次,同时明晰了最低局限不得小于栋,不得分层、分单位申请预售许可。  

  北京市住建委相关认真人暗示,此次调解是市住建委在僵持“房住不炒”定位,落实都市调控主体责任,实现“三稳”方针的基本上,对商品住房治理预售许可做出的优化法子,开拓项目预售许可申请“门槛”没有低落,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。

  相关认真人暗示,适当调解预售局限,既有利于优化区域住房供给节拍,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。调解后的要求仍然高于国度有关划定,治理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金禁锢等政策均没有改变。为防备开拓商借两次治理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明晰划定,项目在首次治理预售许可时,就要一次性申报施工证范畴内全部可售住房、仓储、车位的销售价值。