“北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管部分：未接到通知

　　“隔三差五就有这种传言，假的！”4月3日，三河市房产生意业务大厅相关事恋人员就 “燕郊限购松绑”的传言回应记者称，“我们确定没有接到任何相关通知。”

　　克日，“燕郊限购松绑”的传言沸沸扬扬，业内人士暗示，这样的传言老是环绕与北京相关的一些新政策节点而呈现，此前也被屡屡辟谣，这次再度激发的原因，或是由于“通州与北三县协同成长筹划”的出台。

　　燕郊限购松绑？主管部分称“假的！”

　　连日来，记者多次收到“燕郊限购松绑，北京一个月社保可在燕郊买房”的信息。  

　　燕郊内地房产销售人员向记者推销屋子时称，“此刻燕郊所有房地产项目都认北京的社保了，估量到了5月份，整个北三县会全面奉行北京社保购房操纵模式。”

　　同时，燕郊部门房地产销售人员还称，“我们已经操纵乐成过，安心购置吧！”

　　另外，据一位内地业内人士先容，燕旷野地人买房，此刻也承认北京的社保和个税了，在实际操纵进程中，开拓商会将购房者质料提交上去，审核通过了就可以网签，只要网签完成了，银行就可以治理按揭。

　　尽量传得沸沸扬扬，但该动静却受到相关部分事恋人员的明晰否认。4月3日下午，记者别离与三河市住房和城乡建树局及该局房地产生意业务大厅取得接洽。“我单元不能为此类外地购房者治理相关业务。”该局房地产生意业务大厅相关事恋人员回覆称，“这种传言隔三差五就来一个，我可以确定地回覆，我们今朝未接到任何相关通知，这传言必定是假的。”

　　协同成长筹划出台后的新一轮炒作

　　“这个传言也并非无风起浪，其实多次限购松绑传言都是环绕与北京相关的一些新政策而呈现的。”上述燕郊内地业内人士汇报记者，“这内里尚有另一个纪律，只要传言被存眷，接下来就要暂停相关网签。”

　　记者留意到，3月17日，国度发改委宣布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同成长筹划》，提出北三县与通州将从交通、教诲、医疗、财富、居住、情况等多个层面举办协同建树。

　　“我们早有预料，上述文件一出，压制已久的房地产市场必定又是一阵跳动。”燕郊一位靠近官方的人士暗示，“一次又一次跳动，更能反应出燕郊房地产市场的火烧眉毛，主要是企业压力很大，各方面都在想步伐摆脱当下的处境。假如不松绑限购，大部门开拓商将面对资金链风险。”

　　在华夏地产首席阐明师张大伟看来，今朝这个时间点，燕郊作为一个五线都市具有很强的示范影响。因为限购政策要求相比拟力严格，估量燕郊市场直接发文的政策不会有太明明的变革，但燕郊整体市场今朝的价值已经处于低位，做为一个间隔北京最近的“飞地”，简直备受购房者存眷。

　　“解限”传言曾多次被否 鉴戒能买不必然能网签

　　据相识，燕郊镇附属于河北省三河市，距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。

　　从2016年开始，环京区域楼市呈现了一波“跳涨”。2017年，廊坊市出台限购政谋划定，非内地户籍住民家庭提供内地3年及以上社保或纳税证明的，限购1套住房，限购区域包罗三河市。至此，三河市尤其燕郊的房价开始跳水，新房价值从最高的4.2万元/平方米回落至此刻的1.5万元/平方米阁下。

　　上述限购政策从2017年执行到当下，官方口径没有呈现任何变革，但期间总会呈现一些“限购松绑”的传言，好比2018年和2019年各呈现了一次，很快都以官方否定而竣事。

　　如今，个体新盘项目又开始宣传可以网签，只需要一个月北京社保，可能直接只要燕郊无房就行，但同样被相关部分事恋人员否认。

　　照此景象，假如听信宣传在燕郊购房，到底存在哪些法令风险？北京金诉状师事务所执行主任王佳红先容，假如购房者不具备正当的购房资质，购房条约将无法继承推行，只能清除。个中，退房款以及损失的包袱，一般是有约定的按约定，没有约定的话，卖方应该退还买方已付出的购房款，但因此发生的实际损失，将由两边按照过失分管。

　　王佳红状师提醒，“在实际退房进程中，房款一般很难如期索回。所以，切勿存在荣幸心理，在买房时不要等闲听信中介或销售的话，只管通过正规正当的流程购置。”

　　张大伟暗示，对付相关销售人员宣传的松绑限购的项目，到底能不能网签及完成贷款，必然要打个问号。假如购房者执意需要购置，发起务必在条约上注明“假如不能网签，加速退款”等条款。

　　记者 张建