4月租房市场回温，北京租房热度环比涨超三成

　　北京5月19日电(彭婧如)19日，58同城、安居客宣布的《2020年4月份一线及新一线都市租房趋势陈诉》显示，疫情事后，租房市场逐渐回温，一线与新一线都市的租房市场都在慢慢苏醒。

　　租房市场的苏醒，会发动租金上涨吗？

　　北京租房热度环比上涨31%，一线都市中居首

　　一线都市中租房热度除广州呈现小幅下滑外，北京、上海、深圳均呈现明明上涨。个中，北京环比涨幅高居榜首。

　　数据显示，北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅别离为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔地域涨幅均高出20%。

58安居客房产研究院19日宣布的《2020年4月北京租房热力求》。

　　与北京租房热度涨幅相呼应的，4月份北京新增房源量环比3月上涨31.4%。个中，密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%为最高，进一步印证了北京租赁市场一连回暖趋势。

　　而广州是一线都市中租房热度独一呈现下滑的都市，4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时，广州租赁市场平均租金也呈现必然下滑，环比下降0.6%。

　　但值得存眷的是，广州的新增房源量呈现28.9%的环比涨幅，个中黄埔区75.9%的环比涨幅最高。

　　新一线都市中天津租房热度环比上涨16.5%

　　新一线都市中，天津租房热度呈现16.5%的环比涨幅最具有代表性。个中，僻静区以42.7%的涨幅领先，南开、武清、红桥、开拓区紧跟其后。新增房源量方面，天津4月份环比上涨56.6%，滨海新区和宁河甚至呈现超2倍增长。

　　除了天津，长沙租房热度也呈现回升，4月份环比上涨1.4%。新增房源量环比上涨19.3%，个中，雨花、天心、开福、宁乡和长沙县均呈现20%以上涨幅。

资料图：成国都区一角。 刘忠俊 摄

　　成都作为新一线都市中的网红都市，4月份租房热度却呈现了小幅下滑，环比下降4.1%。不外，与租房热度差异的是，其4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。个中浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域，武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州也均呈现60%以上涨幅。

　　杭州4月份新增房源量更胜成都，呈现了70.3%的环比涨幅，个中拱墅甚至呈现168.1%的环比增幅，西湖和下城也均呈现90%的涨幅。然而在租房热度方面，杭州4月份环比下降7.6%。

　　租房市场热度涨了，租金也会随着涨吗？

　　陈诉显示，租金方面，一线都市中，北京租赁市场稳中有升，环比小幅上涨1.5%；上海除嘉定、奉贤、金山呈现10%以上的环比涨幅外总体不变，4月份上海平均租金环比上涨0.4%；广州热度与租金齐降，平均租金环比下降0.6%；深圳租赁市场平均租金并未呈现较大颠簸，4月份环比上涨0.2%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，4月租房热度的回升是疫情后市场需求的公道浮现，尤其是北京、上海热度的晋升显示出人群在4月份回归正常出发糊口。而受疫情影响，整体收入的增长预期偏弱，敦促租房人群向都市的远郊区域扩展。

　　新一线都市中，成都租赁市场稳中有升，平均租金4月份环比上涨4.2%；杭州平均租金方面呈现必然上涨，4月份环比涨幅为2.6%；长沙并未呈现较大颠簸，4月份环比小幅上涨1.2%；跟着供给量的上涨，4月份天津呈现小幅下滑，环比下降0.3%。

　　“4月一线都市的租房热度固然整体泛起上涨态势，但后续租金上涨的动力依然偏弱，长租公寓的运营压力依然较大。”张波暗示，二线都市呈现租金涨跌互现和都市的市场情况有着直接干系，跟着生意业务的平稳，租赁市场也将慢慢规复不变。(完)