房源充足 百城库存连续三个月环比上升

　　北京9月21日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院21日宣布的《全国百城住宅库存陈诉》称，受各地项目供给节拍加速等因素影响，最近三个月，全国百城库存一连泛起环比上升态势。

　　陈诉数据显示，停止8月底，全国100个都市新建商品住宅库存总量为48438万平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，在传统楼市旺季“金九银十”阶段，库存数据攀升并非负面信号。它既说明房企推盘主动性增加、促销等行动节拍加速，也说明市场上房源相对丰裕，将有助于拉升相应都市的房地产市场生意业务量。

　　数据显示，8月份，100个都市新建商品住宅供给量为5748万平方米，而成交量为5341万平方米，泛起了“供大于求”的态势。  

　　严跃进指出，但这并不是意味着销售行情欠好，而是因为各地预售证管控有所松动，楼盘大量入市推高供给量，尤其是一些高价项目也得以入市。

　　8月份，100个都市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月，这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。本年前4月，百城楼市库存明明受疫情攻击，去库存周期顿然攀升，甚至高出了1年的程度，从此的5月份-8月份，库存去化压力总体有所缓解。

　　严跃进认为，当前全国房地产市场总体处于苏醒态势，库存压力有望进一步获得释放。可是，也需要看到，近期部门都市购房政计策有收紧、部门银行贷款也有收紧倾向，楼市调控仍然较为严厉。(完)