来自 国内 2021-08-23 09:08 的文章

房产中介虚构房源骗取220余万“号头费”被刑拘

  百万“号头费”骗局

 房产中介虚构房源骗取220余万“号头费”被刑拘

漫画/高岳

  □ 本报记者 范天娇

  “包能买到,买不到全额退款。”对付想要“打新”的购房者来说,这样的“号头费”告白大概并不生疏。《法治日报》记者克日从安徽省合肥市公安局包河分局获悉,内地警方破获了一起虚构房源骗取“号头费”案件,共有11人受骗取220余万元。

  6月15日21时许,包河分局责任区刑警二队接到钱某报警称,他被房产中介方某骗了20万元的“号头费”。

  所谓“号头费”,是指购房者在条约价之外必需特别付出一笔用度,才气得到从这些楼盘购房的资格。令人惊奇的是,钱某自己也是从事中介事情,与方某照旧同行。

  “他在微信伴侣圈转发了一家热门楼盘的房源,我正好有客户想要买这套屋子,我就问他能不能布置。”钱某说,方某承诺得很爽性,提出要交20万元的“号头费”。经协商,两人约定先交两万元订金。

  凭据方某原先的说法,6月12日晚上就可以签购房条约。可是当天在签订条约之前,方某又提出,要把剩余的18万元转给他,钱某同意并照做了。然而到了晚上,方某并没有呈现,给出的捏词一会儿是他人在故乡,一会儿是屋子被别人抢先购置了。钱某的客户要求退钱,但钱某已经接洽不上方某了。

  警方观测发明,被方某诓骗的受害人多达11人,手段如出一辙。个中有方某的客户,有方某的同事,尚有不少是业界同行。个中,方某的老客户韩某,为购置一套热门房源转给他45万元,是单笔被骗数额最高的。

  “他说同事手上有优质房源,有本领把屋子签下来,签不成绩退钱,我就相信他了。事实上,这套屋子基础不是他同事的,是他本身虚构的。”受害人说。

  “他每次都理睬3天阁下就能把屋子治理下来,3天事后就一直用各类来由让我等。”尚有受害人反应,“号头费”交了之后方某以屋子正在摇号、抓的严,房主母亲重病住院临时签不了等来由一拖再拖,他们这才察觉环境差池。

  在办案民警的强大攻势下,方某见工作败事,无奈之下选择了投案自首。

  经查,方某本年26岁,大专结业后去外省打零工,直到2020年才到合肥一家房产公司做衡宇中介。据方某交接,因为刚开始做中介时,确实乐成帮客户买到过心仪房源,所以客户认为他有这个实力,都较量信任他。

  2020年11月,方某发明“号头费”渠道,不只有客户直接从他这里买“号头”,尚有同行从他这里买,有简直实能做成,纵然成交不了也会把钱如数退还。

  跟着合肥楼市的火热,绑车位、巧扬款式收费等现象层出不穷,合肥打出了一系列调控“组合拳”,自4月起开始实施学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八条办法,要求对热点楼盘实行摇号销售,并由公证机构公证,严禁房地产销售中任何形式的价外加价行为。“新政八条”严厉冲击了楼市乱象,类型了房地产市场秩序,也促使市场和购房者回归理性。

  这也让不良中介很难再钻空子。于是,方某开始虚构房源,或是将同行之间的伴侣圈转发的房源信息直接“嫁接”到本身身上,对外宣称有渠道可以购置,而实际上他并不认识可以直接购置屋子的人,也不知道伴侣圈信息的真假。

  在明知本身没有送还本领的环境下,方某通过假造手头上有好房源,并做出能帮他人乐成购房等虚假理睬,多次骗财骗客户及中介同行11人共计228万元,所得金钱除部门用于还债外,绝大部门被其用于网络打赌浪费一空。

  方某说,本身在3年前刚开始打仗网络打赌,其时赌的较量小,根基上每次都是输,很少赢,输了之后想把本扳返来,就继承赌,继承输。2019年,他把积储输完了,就跟亲朋挚友乞贷用来打赌,他母亲为了帮他还债甚至把故乡的屋子都卖了。

  但这依然没有让他失路知返。2020年12月,方某第一次调用了“号头费”的订金。在屋子没成交之前,他多收了客户两万元用作赌资,功效屋子没有定时签约,导致欠客户两万元还不上。

  “其时因为打赌欠了外债,身上也没钱,只好再通过同样的方法多收取其他客户‘号头费’订金,一部门用来还之前客户的钱,一部门用来打赌,这样洞穴越来越大。”方某交接说,到本年3月,为了还外债,他越发猖獗地骗取“号头费”,理想再通过网络打赌的方法搏一把。

  方某深陷打赌无法自拔。当有债主找他要钱时,他就找各类来由一拖再拖,催急了就拆东墙补西墙。家人发明异常后,逼问其缘由,方某遂将工作来龙去脉全盘托出,后在家人的劝导下投案自首。今朝,方某已经被包河警方依法刑事拘留。