南京提高“无房家庭”购房门槛：需满足2年内无房＋1年社保

　　南京市对“无房家庭”的购房门槛举办了调解。

　　5月28日，南京市住房保障和房产局宣布《关于进一步优化无房家庭购房事情通知》，“无房家庭”须南京本市户籍、全市范畴内无自有住房之外，还需满意2年内无自有住房挂号信息、生意业务记录以及在南京持续缴纳12个月社保等条件。该新政将于5月29日正式实施。

　　南京市住房保障和房产局指出，为切实保障住民自住需求，浮现对无房购房需求的精准支持，对无房家庭举办最新认定尺度。即无房家庭须在原有南京户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加两条认定尺度：

　　一是购房证明开具之日前2年内无自有住房挂号信息和生意业务记录，包罗衡宇赠予、房产生意业务转让（含份额生意业务）、通过司法途径转移的房产均纳入生意业务记录或挂号信息。

　　二是购房证明开具之日前1年内涵南京市持续缴纳12个月城镇社会保险或小我私家所得税。对付无法提供城镇社会保险或小我私家所得税证明的，须南京户籍满5年。

　　凭据新规，对付切合南京既有住房限购政策，但不切合无房家庭认定尺度的人员，凭据普通家庭购房政策执行。切合《南京市常住户口挂号打点划定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集团户的，不认定为“无房家庭”。

　　另外，《通知》显示，南京加大无房家庭房源供给比例，商品住宅项目每批次上市房源中，120平方米以下套数占比在60%以上，且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的，无房家庭房源供给比例由30%提高到40%。

　　南京于2020年7月22日宣布《关于促进我市房地产市场平稳康健成长的通知》，个中提到，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

　　南京市住房保障和房产局解读称，譬喻，某商品住宅项目申请上市销售200套房源，凭据《关于促进我市房地产市场平稳康健成长的通知》（宁房市字〔2020〕132号），无房家庭房源供给比例为30%，即60套。凭据《关于进一步优化无房家庭购房事情的通知》（宁促房健办〔2021〕3号），如120平方米以下面积段房源套数为150套，占批次上市房源总数的60%以上，同时无房家庭报名数到达200人，高出当批次无房家庭房源数3倍，无房家庭房源供给比例由30%提高至40%，无房家庭房源供给套数为80套。（记者 计思敏）